中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，今年1至9月深圳住宅均價(jià)猛漲12.18%，達(dá)到6639.64元/平方米。房?jī)r(jià)上漲一個(gè)重要原因是開(kāi)發(fā)商將樓盤(pán)分期銷(xiāo)售，變相抬價(jià)。專(zhuān)家就此建議，政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)樓盤(pán)銷(xiāo)售階段的價(jià)格監(jiān)管，維護(hù)廣大消費(fèi)者利益。

　　據(jù)介紹，今年深圳很多開(kāi)發(fā)商在拿到樓盤(pán)預(yù)售許可證后，采取分期銷(xiāo)售的辦法，人為制造供應(yīng)緊張的氣氛，由此大幅提升房?jī)r(jià)。例如，一個(gè)1000套房子的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商先推出一期100套上市，制造“搶購(gòu)”局面，給消費(fèi)者造成房子緊缺的心理暗示；接著推出二期100套，再次出現(xiàn)“搶購(gòu)”局面，房?jī)r(jià)就上漲一截；然后三期、四期依次類(lèi)推，房?jī)r(jià)被人為操控猛漲。

　　據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商這種操控房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)的做法，已經(jīng)引起政府部門(mén)的高度重視。另外，今年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)確有供求緊張的一面，上半年房地產(chǎn)投資規(guī)模同比下降14.8%，住宅供應(yīng)儲(chǔ)備量偏少，一度引起購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)量的擔(dān)憂。(何廣懷)