中新網10月14日電 據新京報報道，胡潤2005富豪榜在沒有太大懸念和追捧的情況下姍姍而來。從排名來看，雖然今年以來房地產市場因受宏觀調控影響而一度低迷，但在今年的“胡潤富豪榜”中，赫然于榜單的房地產企業老總依舊占據了半壁江山，其數量甚至超過去年。同時，另一個突出的特點是，商業地產成為今年百富榜的一大亮點。一些具有一定資金積累的富豪開始向商業地產滲透，這已成為今年對財富增長影響較大的一個新趨勢。

　　上榜房地產富豪超過去年

　　今年“胡潤百富榜”共有48位上榜企業家主營或涉及房地產業，且在百富榜中排名較靠前。在前10名富豪中，主營業務中涉及房地產業的富豪就多達5位，包括身價達140億元，名列排行榜首位的鵬潤投資集團黃光裕、中國太平洋建設集團嚴介和、世茂集團許榮茂、中信泰富集團榮智健及合生創展朱孟依。這一數量與去年相比并無太大變化，但值得關注的是，雖然今年以來房地產市場因受宏觀調控影響而一度低迷，但房地產業依舊以突飛猛進的速度制造出超過去年數量的地產富豪。

　　榜單顯示，今年百富榜總體從事房地產行業的富豪增加了17位，排名在50位之前與50位之后的房地產新貴各占一半，其中排名最靠前的為名列11位，財富達60億元的恒大集團掌門人許家印。另一個突出現象是，去年胡潤百位富豪榜中專營房地產業的富豪達11位，但今年則升至16位，其中有8位為新增房地產富豪，排名最靠前的為名列13位的新恒基集團掌門人黃俊欽。

　　榜單顯示，越來越多的房地產老總開始晉級富豪榜，其聚集財富的速度令其他行業刮目相看。如專營房地產業的世茂集團許榮茂，其財富從2004年的70億元猛增至今年的100億元；另一個專營房地產業的合生創展朱孟依，其財富也從2004年的45億元增至今年的65億元；而名列第二位的中國太平洋建設集團嚴介和，其財富增長了逾7倍，達到今年的125億元，其財富增長之快被譽為今年“胡潤百富榜”中最大的一匹“黑馬”。據了解，中國太平洋建設集團主要從事基礎設施建設，其中包括房地產開發。

　　商業地產成為今年新亮點

　　今年房地產富豪涉足其他領域以其他領域富豪進入房地產的情況都很明顯，而其中最為突出的是，商業地產成為本次“胡潤百富榜”的一大亮點，不少房地產商和非房地產商都在朝這個領域擴張并從中獲益。

　　在“胡潤百富榜”前10位富豪中，鵬潤投資集團黃光裕、世茂集團的許榮茂及中信泰富集團榮智健在其投資的產業中商業地產份額越來越大，其中黃光裕曾明確表示，其今后的房地產開發將以商業地產為主；世茂集團在其幾個重點城市的投資比例中，商業地產的比重也越來越大。而今年百富榜的另一匹“黑馬”———以28億元個人資產首次上榜并名列第43位的上海家飾佳集團董事長王張興，同樣也是以商業地產為其主要經營領域。

　　業內預測，未來專業化商業地產開發將繼續升溫。(張學冬）