中新網(wǎng)10月11日電 據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，在10月9日于浙江杭州舉辦的“中國地產(chǎn)品質(zhì)高峰論壇”上，建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟建設所所長陳淮博士指出，宏觀調(diào)控已為中國房地產(chǎn)市場帶來了風險控制、住房保障體系、房價干預和規(guī)范市場交易行為四方面的變化。

　　“中國還需要蓋大量的房子，但是在短期內(nèi)過度集中的房地產(chǎn)投資，可能給國民經(jīng)濟帶來風險，金融系統(tǒng)不能承受。”陳淮指出，宏觀調(diào)控的第一目標是緩解短期內(nèi)國民經(jīng)濟所承受的風險及通貨膨脹壓力，這個目標已經(jīng)見效。

　　公開數(shù)據(jù)表示，從1999年到2004年的時間，每年的城鎮(zhèn)人口人均居住面積增長都超過1平方米。陳淮認為，即便這個增速打一個對折，到全面小康實現(xiàn)的2020年，人均面積也會增長8-10平方米。

　　陳淮認為，中國還面臨一個快速城市化的問題，每年有1200萬-1500萬農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉移，預計今后20年，中國每年的住房需求大約維持在4億—5億平方米。

　　陳淮表示，當前調(diào)整住房供求結構，保障體系方面的努力正在達到目標。

　　“每年市場的可供應資源有限，應該優(yōu)先滿足富人的奢侈性需求，還是優(yōu)先滿足窮人的居住改善需求呢？”陳淮表示，必須按照市場的原則，同時需要政策調(diào)控資源的公平屬性。

　　此外，陳淮認為，宏觀調(diào)控在房價干預和維護市場經(jīng)濟正常秩序方面也已初步見效。(王舒）