日前，業主李先生購買了一套商品房，并且與開發商簽訂了購房合同，但是對于如何繳納維修資金卻讓他犯了難，以往購房者的維修資金可以由開發商代收，現在政府不允許開發商代收，并且組織建立了一個專項維修資金系統，將資金歸集在一起，統一管理。就在近日，北京市專項維修資金管理系統開始試運行，該系統正式啟動后，北京住宅專項維修資金繳納方式也將發生很大的改變。因此，讓像李先生這樣的購房者了解如何繳納和提取使用專項維修資金成為當務之急。

　　可在網上查詢資金是否到賬

　　對于李先生的問題，北京市建委居住小區管理辦公室專項維修資金管理中心負責人介紹說，如果業主李先生所在小區的開發商已經在小區辦理了注冊申請，那么管理系統的網上就會有他的信息。如果該小區開發商已經在小區辦有相應注冊信息的話，業主可以直接在網上打印維修資金交款通知書(而在以前，如想取得收費憑證就必須要在辦理入住的現場由開發商提供)。

　　業主拿到空白的交款通知書后，在購房后、入住前，可以持此通知書去銀行自行繳付，以前繳納專項維修資金必須到市、區(縣)小區辦，而今后可以到光大銀行網點繳納，以后還有可能增加其他繳納網點。繳納過后的具體情況也可以在新的網上查詢系統上查詢到。

　　該負責人還介紹說，如果李先生所在小區的開發商沒有在小區辦注冊，那么開發商需要拿到小區辦的注冊資料表格，再帶著企業的營業執照、資質證書到各區縣管理部門造冊，并將樓盤的具體情況提供給小區辦。

　　通過業委會監控資金使用

　　近日，北京市已經有試點小區開始啟用維修資金，但對于資金如何提取使用讓李先生很是疑慮，這么一大筆維修資金，能否保證不出現流失，物盡其用。

　　目前北京市住宅專項維修資金使用管理辦法還未出臺，但可以按照《北京市住宅專項維修資金使用管理辦法》公示討論稿的內容執行。申請專項維修資金的具體程序為：首先由物業公司提供四種材料，包括申請意見書、維修方案和預算、專業部門的驗收鑒定和每戶業主需要分攤的維修資金的明細表，并且要將其公示，并得到業主委員會的同意。如果該小區沒有成立業主委員會，物業公司則需要挨家挨戶去征求業主同意并簽字，并且必須有2/3的業主同意。

　　將這些資料提交后，需要物業公司向小區辦說明小區的具體管理情況，沒有成立業主委員會的小區需要說明原因。小區辦根據提供的資料對這筆資金進行批復后，要求在小區內公示15日，如果業主沒有意見，那么這筆錢將劃撥到物業公司的賬上。(來源：新京報）