中新網9月22日電 據北京晨報報道，宏嘉麗園163戶業主起訴開發商辦理房產所有權證明不及時有了終審結果。北京市一中院終審判決開發商賠償違約金600余萬元。

　　2001年前后，王女士等163名業主購買了海淀區宏嘉麗園的商品房，但是，房產證卻遲遲拿不到手。而按照合同，開發商北京華宇宏基房地產開發有限公司應該在商品房交付使用后60天內協助業主辦理房產證。業主們事后得知，宏嘉麗園的開發商所建的部分房屋是違法建設，無法取得規劃許可證，辦理房產證一事也被拖延了。

　　法院查明，因華宇公司在沒有取得加層建筑審批手續的前提下即擅自開工建設，造成該小區部分房屋成為違法建設。這是華宇公司不能及時辦理房屋初始登記、業主們無法取得房屋權屬證明的主要原因。華宇公司已經構成違約，應該向業主們支付違約金，并繼續協助業主辦理房產證。163戶業主按已付購房款的5%共獲賠600余萬元。

　　華宇公司曾就此事在法庭上辯解，無法辦理房屋初始登記是由于行政部門的行政行為造成的。業主長期無法取得房屋權屬證明的根本原因在于多個行政主管部門對“加層、綠地”等問題認定不一。但這一辯解沒有得到法院支持。(李婧）