中新網(wǎng)9月21日電 據(jù)新快報報道，今年國慶黃金月，廣州樓市有望完全消化房地產(chǎn)新政的影響，實現(xiàn)大豐收。記者20日從“陽光家緣”房屋管理系統(tǒng)獲悉，進入9月份20天以來，該系統(tǒng)在錄的廣州市八區(qū)一手樓交易量超過1200套，大部分住宅的成交價都超過6000元/平方米。

　　一天賣樓近140套

　　記者進入“陽光家緣”系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，進入黃金月的9月樓市銷售量遠比8月高。數(shù)據(jù)顯示，截至20日17時30分，系統(tǒng)記錄的9月份成交(20天)為86個樓盤售出1262套單位，成交面積達12.78萬平方米，成交8.2724億元。成交量最大的依次為海珠區(qū)、白云區(qū)和天河區(qū)，20天內(nèi)成交套數(shù)分別達到498套、419套和280套。而據(jù)統(tǒng)計，20日一天共成交一手樓139套。

　　據(jù)了解，“陽光家緣”系統(tǒng)尚未全部錄入廣州在售樓盤的數(shù)據(jù)，不少樓盤進入該系統(tǒng)的也是部分單元，因此9月份廣州樓市整體銷售量比該數(shù)據(jù)大。

　　整體樓價上升天河樓最貴

　　“陽光家緣”系統(tǒng)還顯示最近廣州樓價上升了不少。9月剛過去的20天，廣州原八區(qū)商品房成交均價達到6473元/平方米，這比7月份的6090元/平方米上升了383元/平方米。當中天河、東山和越秀等區(qū)商品房樓價超過了8000元/平方米，其中天河區(qū)更以8690元/平方米成為樓價最高的區(qū)域。

　　對此業(yè)界人士分析，雖然9月已經(jīng)進入了促銷行情，由于有不少新貨單位上市，開發(fā)商往往提高售價再打折，因此總體成交均價不比8月份低。

　　擔心系統(tǒng)能否應付黃金月

　　據(jù)了解，隨著“陽光家緣”網(wǎng)上售房系統(tǒng)的逐步完善，廣州大部分新樓盤和新貨都進入系統(tǒng)中，在今年國慶黃金月市民都能買到放心房了。但不少開發(fā)商近日表示，擔心房屋管理系統(tǒng)是否能應付國慶黃金月龐大的簽約量。

　　不少營銷人員近日向記者表示，網(wǎng)上簽約往往比以往的簽約費時。因為網(wǎng)上合同輸入文字后不能更改，銷售人員先與購房者擬定合同內(nèi)容，再輸入信息，費時較長。而有的時候系統(tǒng)傳輸較慢，也影響簽約的效率。另外也有開發(fā)商反映，為了趕國慶促銷期，急著辦理預售證，但現(xiàn)在辦預售證要把每套房屋資料輸入系統(tǒng)中，而傳輸系統(tǒng)較慢，往往輸一套單位資料就需要半個小時，而一個預售證就是一兩百套單位的資料，非常費時間，不少樓盤發(fā)展商須組織一大批銷售人員輸入數(shù)據(jù)。

　　因此，開發(fā)商希望廣州市國土房管局能進一步完善網(wǎng)上售房系統(tǒng)，以應付接下來龐大的簽約量。(黃穎）