中新網9月16日電 據新聞晨報報道，15日，高緯物業發布的最新上海寫字樓市場行情報告顯示，截至8月底，上海甲級寫字樓平均租金水平相比三個月前又上升了約6.58%，其中虹橋地區由于以前租金水平相對較低，因而成為租金上升最快的地區。

　　根據高緯物業的統計，目前全市甲級寫字樓平均日租金已達到1.16美元/平方米，其中租金最高的依然是浦西的南京路、徐家匯等中心地段，日租金達到1.28美元/平方米；隨著上海寫字樓市場的整體攀升，虹橋地區甲級寫字樓的日租金也突破了1美元大關，達到1.08美元/平方米/天，比三個月前上漲了9.77%。

　　此外，由于市中心寫字樓租金水平的快速上升，分布在市郊商務園區的高檔寫字樓項目漸漸成為跨國公司新的需求增長點。

　　雖然上海甲級寫字樓租金水平一路上揚，但寫字樓整體市場仍有可能蘊藏風險。上海富陽物業咨詢根據網上房地產數據統計：今年1-8月，上海寫字樓批準預售面積已達58.1萬平方米，接近去年全年的63.1萬平方米水平，其中以普陀、長寧、浦東三區寫字樓供應量最為集中，均超過了12萬平方米。

　　上海富陽物業宏觀研發組負責人表示，自2005年3月起，由于宏觀調控影響，上海樓市住宅新增供應量大幅減少，與此同時，商辦物業受調控影響較小，供應不斷放量；從近期樓市來看，無論是開發商還是消費者，都注意規避住宅產品的市場風險，對辦公物業的市場風險關注相對不足，隨著市場資金對辦公物業持續投入，辦公樓市場的風險在加大。(劉暢）