中新網(wǎng)9月7日電 據(jù)中華工商時報報道，最近，大量國際投資機構(gòu)進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場，其中，凱德置地自2004年4月正式啟動北京房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，在不到16個月的時間里，經(jīng)過收購、拿地、合作等一系列“騰挪轉(zhuǎn)換”，已在北京投資包括凱德置地大廈等6個不同類別的物業(yè)，投資達(dá)78億元人民幣，尤為引人注目。

　　亞洲最大的房地產(chǎn)上市集團(tuán)之一新加坡嘉德置地的子公司凱德置地，自1994年進(jìn)入中國市場以來，始終致力于住宅與商用房產(chǎn)的投資與開發(fā)，并以上海為首善之地，繼而挺進(jìn)北京、南下廣州，切入長三角重要海港城市寧波。目前，已形成了三點一線的區(qū)域格局，并形成了集住宅房產(chǎn)開發(fā)、商用房產(chǎn)開發(fā)、持有和管理于一體的業(yè)務(wù)格局。據(jù)了解，截至2005年8月，凱德置地在華總開發(fā)業(yè)績近270億人民幣，住宅房產(chǎn)超過1.23萬個單元，商業(yè)綜合資產(chǎn)超過46萬平方米，擁有和管理的商用產(chǎn)業(yè)超過28家，其兄弟公司雅詩閣集團(tuán)為中國最大的服務(wù)公寓運營商，管理著2400多套服務(wù)公寓。

　　據(jù)了解，凱德置地在華近270億元的開發(fā)業(yè)績中，上海占46.9%、北京占29.0%、其他地區(qū)占24.1%。凱德置地此前在北京一直采取低調(diào)運作，而最近，該機構(gòu)向媒體明確表示，不論住宅、寫字樓，還是商用物業(yè)，在北京都有著廣闊的市場，目前這些領(lǐng)域還存在可提升和拓展的空間，北京將是凱德置地下一步的戰(zhàn)略重點。日前，新到北京上任的凱德置地副總裁廖茸桐表示，在北京良好的市場前景和通過宏觀調(diào)控日趨健康理性的市場環(huán)境下，凱德置地將繼續(xù)在住宅房產(chǎn)、商用房產(chǎn)等方面加大投入，使北京成為凱德置地在中國北方業(yè)務(wù)的核心，同時該公司還將積極拓展市場前景良好的中國北方其他城市，實現(xiàn)以上海為核心的長三角地區(qū)、以北京為核心的環(huán)渤海地區(qū)以及以廣州為核心的珠三角地區(qū)的均衡發(fā)展。

　　據(jù)嘉德置地最新發(fā)布的2005年上半年業(yè)績報告顯示，嘉德置地2005年上半年的收入中11.2%來自中國，達(dá)13.25億人民幣，較2004年同期上升了14.2%。這表明，中國市場已經(jīng)成為嘉德置地的重要業(yè)務(wù)增長點，并成為該集團(tuán)發(fā)展的巨大引擎。

　　嘉德置地集團(tuán)總裁廖文良描述其中國業(yè)務(wù)時表示，由于中國住宅房產(chǎn)的需求巨大，嘉德置地決定首先積極地進(jìn)入中國住宅房產(chǎn)市場。同時，由于中國國際化步伐加快，需要服務(wù)公寓來為國外商人和投資者提供長期居住的場所，另外，隨著消費者生活水平的不斷提升，需要管理有序的購物商場，所以嘉德置地致力于在中國發(fā)展住宅房產(chǎn)、服務(wù)公寓、商場和辦公樓業(yè)務(wù)。(陸昀）