中新網9月6日電 據經濟參考報報道，在沿海開放、西部大開發(fā)和振興東北戰(zhàn)略相繼實施后，“中部崛起”概念在今年格外的熱門。在中部崛起的呼聲一再高漲的大背景下，武漢出手了。近日，“2005年武漢市舊城改造與新區(qū)開發(fā)招商推介會”在京舉行，推介總面積超過270萬平方米土地的開發(fā)經營權，土地用途涵蓋了商業(yè)、居住、金融以及公建等多種類型。

　　在推介會上，武漢市城市規(guī)劃管理局、國土資源管理局副局長張文彤表示，近幾年國內外財團紛紛入主武漢，今年上半年香港世茂集團等三大集團斥資300億人民幣，在武漢開始房地產開發(fā)。“這次攜項目北上，更是表現了在中部崛起大背景下，武漢走向廣闊發(fā)展舞臺的決心和信心。

　　但是，參加會議的經濟學家郎咸平卻擔心，通過“中部崛起”和“產業(yè)轉移”等概念炒做地產升值，對中部城市的持續(xù)化發(fā)展未必是好事，相反，“高房價”會成為中部崛起和謀求“中心城市”的絆腳石。

　　郎咸平還認為，中部崛起如果定位為產業(yè)轉移和房價暴漲，將未必是好事，而是一個極大的誤區(qū)。“如果將沿海城市低水平、低附加值的產業(yè)移轉進來，結果只能是一個二流城市的龍頭老大，永遠也當不了第一。就像上海想成為國際金融中心，高房價就成了很重要的制約因素；像北京想成為國際大都市，其交通就是一個非常大的障礙；同時廣州的情況也非常艱難，由于政府以前鼓勵中小企業(yè)的發(fā)展和引進外資，但漸漸發(fā)現低水平、重復的太多，將來有礙于整個城市的發(fā)展。”

　　郎咸平分析說，“我不希望武漢市再重蹈這些城市的覆轍，也不希望武漢朝著這個格局方向走下去。如果這樣發(fā)展下去，武漢會成為低附加值的集散地，然后在若干年后問題暴露。”

　　同時，郎咸平還擔心中部地區(qū)的一些城市，利用“中部崛起”概念炒做地價和房地產市場，結果不是給城市發(fā)展增添亮點，反而會成為瓶頸。

　　他認為，房地產反映一個城市的價值理論基礎是對的，但易被市場非理性因素操控。房價被國際炒家炒高，真正最受害的是老百姓。所以，高房價所影響的不是一個簡單的城市繁榮問題，而是一個城市過高的房價所帶來的城市衰退問題。(洛濤)