中新網9月5日電 據北京晚報報道，剛剛在網上聊天時表示“要用建外SOHO七期的銷售數字見證房地產已經走出觀望期”的潘石屹終于吃下一粒定心丸，截至4日晚8時，建外SOHO七期接受簽約僅兩天時間，便訂出48套房子，成交金額達到1.5億元。

　　預言房地產即將走出觀望期的潘石屹在網上聊天時透露，建外SOHO計劃在9月實現5個億的銷售額，他在銷售人員的內部動員會上希望9月的銷售能夠一掃前幾個月因受大勢影響而帶來的頹勢，并把這個計劃的代號定為“9月突圍”。網上聊天的話音未落，9月3日建外SOHO七期推出的首座17號樓正式接受客戶簽約，銷售商稱，當天就訂出36套房子，成交金額1.1億元。據介紹，建外SOHO七期也被譽為CBD商圈的收山之作。該項目有17、18號兩棟樓，總建筑面積7.2萬平方米，建筑套數分別為133套和111套。

　　盡管房地產市場“購房者的錢袋不會捂多久”的聲音不絕于耳，但從記者了解的情況來看，房地產市場很快就完全走出觀望期的可能性并不大。一項最新調查數字顯示:50.77%的購房者選擇“長期觀望，等待政府再出臺新政策平抑房價”,在準備購房的消費者中，67.25%的人把購房時間推遲到“明年或再遲一些”，而接受調查的人群中，59.94%的人認為下半年房價將會下跌。

　　兩天1.5億的成交金額似乎印證了潘石屹對房地產市場“9月走出觀望期”的預言，但記者4日從幾個樓盤的售樓處獲悉，雖然樓市近期不乏有個別項目銷售勢頭很旺，但就房地產市場整體而言，還是看房的多，行動的少。在北四環一售樓處，記者看到里面坐著十幾個看房人，銷售人員微笑著回答著客戶提出的各種問題。今年5月才開始做銷售的秦小姐告訴記者，她剛來時正趕上宏觀調控開始，當時打電話叫客戶來看房都很難，幾乎一天也看不到幾個人，進入8月以來，看房的人明顯多了起來，但目前客戶基本上也就是了解一下樓盤的銷售情況，問的多，簽約的少，“今天我接待的三撥兒客戶中，就沒有一個簽約的。”秦小姐告訴記者，上個月，她也只賣出了兩套房子。

　　建設部政策研究中心主任陳淮曾說過，“買房就像買衣服，當人們覺得價格不合適或者看不清價格變化的走向時，就會持觀望態度。”業內人士表示，雖然建設部已明確表示，近期不會出臺新政策，但加強落實既有政策，對開發商而言同樣不會感到絲毫的輕松，在觀望還在持續的情況下，一旦有項目跌價，立即會產生多米諾骨牌效應。

　　有人把房地產市場的觀望比作一次長跑比賽，誰堅持到最后，誰就是贏家，而在這場開發商和購房者的長跑比賽中，似乎輸贏還很難定，一方面開發商希望快速回籠資金可能會降價妥協；另一方面，部分購房者對住房也有剛性需求，比如為結婚而買房等，也有可能提前放松錢袋。不管怎樣，從目前的情況看，京城樓市完全走出觀望期似乎還需要一個相對較長的過程。(洪燕杰）