中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，北京市建委等部門(mén)發(fā)布的北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新信息數(shù)據(jù)表明，7月全市商品住宅期房預(yù)售均價(jià)7057元/平方米，比上月增漲了2.3%。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，6月開(kāi)始的七部委新政其影響逐漸為市場(chǎng)所消化。

　　根據(jù)北京市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土局、市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《北京市2005年1-7月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》，7月全市商品住宅期房預(yù)售均價(jià)7057元/平方米，比6月上漲了158元，6月均價(jià)是6899元，5月達(dá)到高點(diǎn)，為7136元/平方米，而4月和3月分別為6802元和6357元。

　　7月全市商品房成交2.15萬(wàn)套，與5月、6月的2.31萬(wàn)套和2.05萬(wàn)套基本持平，但小于4月的成交量4.12萬(wàn)套。盡管有專(zhuān)家表示成交量萎縮緣于七部委新政的影響，但SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹卻提出了技術(shù)性的質(zhì)疑。他認(rèn)為，4月的成交量是因?yàn)?月15日以后的預(yù)售房信息上網(wǎng)技術(shù)還未成熟所致，大量3月的成交量由于網(wǎng)絡(luò)的原因只好體現(xiàn)在了4月，實(shí)際上與去年全年的23萬(wàn)套成交量相比，每月2萬(wàn)套更為合理。

　　另外從全市期房批準(zhǔn)銷(xiāo)售面積來(lái)看，3-6月出現(xiàn)150萬(wàn)、241萬(wàn)、247萬(wàn)和350萬(wàn)平方米的遞增格局。7月更是保持了這一勢(shì)頭，達(dá)到365.7萬(wàn)平方米。

　　綜合來(lái)看，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正在消化5月七部委新政為代表的宏觀調(diào)控的影響，整個(gè)市場(chǎng)再次轉(zhuǎn)暖。(楊曉、鄭杉杉)