中新網8月25日電 據北京青年報報道，北京市建委等部門發布的北京市房地產市場最新信息數據表明，7月全市商品住宅期房預售均價7057元/平方米，比上月增漲了2.3%。各項數據表明，6月開始的七部委新政其影響逐漸為市場所消化。

　　根據北京市建委、市統計局、市國土局、市發改委聯合發布的《北京市2005年1-7月房地產市場運行情況》，7月全市商品住宅期房預售均價7057元/平方米，比6月上漲了158元，6月均價是6899元，5月達到高點，為7136元/平方米，而4月和3月分別為6802元和6357元。

　　7月全市商品房成交2.15萬套，與5月、6月的2.31萬套和2.05萬套基本持平，但小于4月的成交量4.12萬套。盡管有專家表示成交量萎縮緣于七部委新政的影響，但SOHO中國董事長潘石屹卻提出了技術性的質疑。他認為，4月的成交量是因為3月15日以后的預售房信息上網技術還未成熟所致，大量3月的成交量由于網絡的原因只好體現在了4月，實際上與去年全年的23萬套成交量相比，每月2萬套更為合理。

　　另外從全市期房批準銷售面積來看，3-6月出現150萬、241萬、247萬和350萬平方米的遞增格局。7月更是保持了這一勢頭，達到365.7萬平方米。

　　綜合來看，北京房地產市場正在消化5月七部委新政為代表的宏觀調控的影響，整個市場再次轉暖。(楊曉、鄭杉杉)