中新網8月15日電 據京華時報報道，北京市建委日前發布了北京市上半年二手商品房交易市場價，其平均價格為4513元/㎡。其中東城區成交均價最高，為7489元/㎡；延慶縣成交均價最低，為1617元/㎡。這是北京市建委首次向社會發布二手商品房交易市場成交價。

　　北京市建委相關負責人表示，在全市109個二手商品房買賣典型區域中，價格最高的是東城區的安內交道口北新橋景山地區，為8742元/㎡；價格最低的是房山區的城關地區，為1344元/㎡。其中，城區二手商品住房典型區域價格主要分布在5000-7000元/㎡之間，占城八區典型區域總個數的74.12%。郊區縣二手商品住房典型區域價格主要分布在4000元/㎡以下，占郊區縣典型區域總個數的95.8%。

　　這位負責人表示，本次發布的是首期二手商品住房交易市場成交價格，今后北京市建委將以半年為周期定期發布，即8月份發布本年度1-6月份的成交價格，次年2月份發布上年度7-12月份的成交價格。

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　　各區域二手商品房價格特點

　　二環內：南北差價大。一線地鐵以北地區價格在7200-8800元/㎡，明顯高于一線地鐵以南地區(5300-6800元/㎡)。

　　北部：環線間價格無大差異。二環至五環之間，價格在5800-7200元/㎡，各環線價格差異不大；五環以外地區，價格比五環內地區低約1500元/㎡。

　　西部：環線間南北價格有別。二環至四環之間，環線價格差異不大。但其中一線地鐵南北價格差異明顯，以北地區價格在6100-7400元/㎡，明顯高于一線地鐵以南地區(5100-5800元/㎡)。

　　南部：環線決定房價高低。二環至三環之間，價格在5400-6000元/㎡；三環至四環之間，價格在4800-5400元/㎡；四環至五環之間，價格在3000-4100元/㎡。

　　東部：環線間價格差異較大。二環至三環之間，價格在6500-7600元/㎡；三環至四環之間，價格在6000-6500元/㎡；四環至五環之間，價格在5200-6000元/㎡；五環以外，價格在3300-4500元/㎡。

　　近郊區縣：包括昌平、通州、順義、門頭溝、大興，價格在2700-4100元/㎡。

　　遠郊區縣：包括房山、懷柔、平谷、密云、延慶，價格在1300-2700元/㎡。(潘澄清）