中新網8月11日電 據國際金融報報道，仲量聯行8月10日發布了全新中國工業房地產白皮書，白皮書示，中國工業用地選址正向二類城市變遷。

　　“由于北京、上海及廣州的勞動力和土地成本有所上升，主要的制造類企業傾向于將其工業投資轉向國內的二級城市。但對于準備建立研發中心的公司而言，北京仍具有很大的吸引力，一些公司甚至將其研發中心的計劃從只服務中國地區升級為其全球范圍內的研發中心。”仲量聯行北京研究部主管凱安娜告訴記者。

　　統計數據顯示，中國在2004年吸引的外國直接投資總額已達600億美元，其中大部分用于遍布全國的工業園區內建設工廠、倉庫和研發中心。

　　凱安娜還說，“這一投資轉向趨勢在其他重要地區也同樣存在，在華跨國公司中開始出現整合工業資源的潛在趨勢，這對國內年輕、而又充滿生機的工業房地產市場而言，意味著機遇和挑戰同時并存。如天津以其距離首都北京僅140公里的地理優勢，成為一些希望在北京周邊尋找物業的公司的良好選擇”。

　　據悉，隨著工業企業生產設備逐步向內地轉移，北京，上海作為全國最主要的城市，成為跨國公司地區總部和研發中心的理想基地。廣州等主要工業城市將成為航空、制藥等更多精密制造業的理想基地。(鄭莉莉)