中新網(wǎng)8月5日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，權(quán)威人士透露，7月份滬上銀行房貸業(yè)務(wù)遭受重創(chuàng)，出現(xiàn)了近年來(lái)少見(jiàn)的負(fù)增長(zhǎng)情況。

　　7月份房貸余額縮水10億

　　該人士表示，今年五六月份上海個(gè)人新增房貸余額雖然減半縮水，但仍能維持在二三十億元左右，但7月份房貸余額竟然減少了大約10億元。

　　來(lái)自銀行方面的消息說(shuō)，除了中行上海市分行，其他三家國(guó)有商業(yè)銀行上海市分行7月份的房貸都出現(xiàn)了新增余額負(fù)增長(zhǎng)的情況。工行上海市分行一位人士4日向記者透露，工行7月新增房貸余額是-3.3億元，創(chuàng)出了新低，是繼5月之后第二次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。建行上海市分行一位知情人士透露，該行7月份的房貸余額也縮水了3億多元，這已經(jīng)是該行連續(xù)4個(gè)月房貸新增余額呈負(fù)數(shù)。農(nóng)行上海市分行一位人士也表示，該行7月份的房貸新增余額首次出現(xiàn)負(fù)數(shù)，而此前三個(gè)月的房貸余額還都保持了小幅上升。

　　股份制銀行也面臨同樣的難題。房貸增量一直僅次于中行上海市分行的上海銀行，也經(jīng)歷了房貸業(yè)務(wù)的低谷。該行一位知情人士表示，由于提前還貸較多，而新增貸款乏力，7月份該行房貸余額少了2億元左右。

　　低迷原因是5月房產(chǎn)交易量大跌

　　上海7月個(gè)人房貸余額縮水表面原因是“增量大戶”中行上海市分行的業(yè)務(wù)銳減。一位業(yè)內(nèi)資深人士說(shuō)：“中行上海市分行近年來(lái)已經(jīng)成為上海房貸增量的主要貢獻(xiàn)者。以今年6月為例，該行幾乎占了上海新增房貸余額的2/3。”而中行上海市分行一位人士透露，該行7月新增房貸余額是2個(gè)億，幾乎只是6月份的1/10。

　　7月銀行房貸業(yè)務(wù)極度低迷的最根本原因是5月上海房產(chǎn)交易量大跌。業(yè)內(nèi)人士指出，由于房產(chǎn)交易完成到銀行放款要2個(gè)月左右時(shí)間，銀行7月的房貸量反映的只是5月份的房產(chǎn)交易情況。

　　由于上海的房產(chǎn)交易至今為止并沒(méi)有太大好轉(zhuǎn)，業(yè)內(nèi)普遍的判斷是“上海房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)觸底，但暫時(shí)還很難反彈”。一家國(guó)有銀行上海市分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人4日失望地告訴記者，“進(jìn)入8月份以來(lái)，看不出個(gè)人房貸業(yè)務(wù)有任何好轉(zhuǎn)的跡象。”

　　個(gè)人房貸的窘境不僅發(fā)生在上海。央行4日公布的《2005年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，當(dāng)季個(gè)人住房貸款月增額明顯減少，5月份新增144.89億元，比上年同期減少159.37億元，是2003年3月以來(lái)個(gè)人住房貸款當(dāng)月新增最小值。(唐赟)