中新社廣州七月二十八日電(記者 陳建)廣州市國土房管局最近發布了六月份“群眾關注熱點問題”排行榜，顯示在實施房產新政樓市后，購買商品房、二手房及辦理房地產證的政策、法規成為市民最關心的熱點問題，位居首位。

　　其次是預售證內容的真實性，包括預售樓盤的證號、房屋抵押查封情況、監控賬號、合同分配號、預售證有效期限、繳交土地出讓金等情況。在信息越來越透明的時候，市民自然會更積極地查詢樓盤相關資料，作為買樓的參考。

　　第三個最被市民關心的問題是，中介公司操作不規范，不申領中介資質備案證明書，聘用無資格、執業證人員，吃差價，不退訂金，亂收費等。這顯示中介市場依然需要足夠的監督和自律。

　　排在第四位的是一、二手交易過程中所需的費用，其中包括契稅、個人所得稅、營業稅、交易手續費、房屋所有權登記費等。很多購房者對交易過程中需要繳納的各種稅費和其他手續費知之甚少，但一不注意，就很可能被開發商或者中介多收了費用。

　　第五位是開發商不懸掛預售許可證，不及時辦理合同鑒證登記、房地產證，不按時交樓或不按政府規定交樓，亂收費，不退訂，不開具購房發票等。據了解，廣州市國土房管局從今年起已經加大了對樓市的巡查力度，對違規的開發商，要求其在限期內整改。

　　第六位是中介公司資質查詢、中介人員資格、執業證查詢、中介公司備案登記手續、辦理中介人員資格、執業證手續、中介收費等。

　　第七位和第八位則分別是物業管理、租賃管理、房屋拆遷的政策、法規和實際面積與預售合同簽訂的面積不符，該按何種標準多退少補，土地出讓年限等。完