中新社廣州七月二十八日電(記者 陳建)廣州市國土房管局最近發(fā)布了六月份“群眾關(guān)注熱點問題”排行榜，顯示在實施房產(chǎn)新政樓市后，購買商品房、二手房及辦理房地產(chǎn)證的政策、法規(guī)成為市民最關(guān)心的熱點問題，位居首位。

　　其次是預(yù)售證內(nèi)容的真實性，包括預(yù)售樓盤的證號、房屋抵押查封情況、監(jiān)控賬號、合同分配號、預(yù)售證有效期限、繳交土地出讓金等情況。在信息越來越透明的時候，市民自然會更積極地查詢樓盤相關(guān)資料，作為買樓的參考。

　　第三個最被市民關(guān)心的問題是，中介公司操作不規(guī)范，不申領(lǐng)中介資質(zhì)備案證明書，聘用無資格、執(zhí)業(yè)證人員，吃差價，不退訂金，亂收費等。這顯示中介市場依然需要足夠的監(jiān)督和自律。

　　排在第四位的是一、二手交易過程中所需的費用，其中包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費等。很多購房者對交易過程中需要繳納的各種稅費和其他手續(xù)費知之甚少，但一不注意，就很可能被開發(fā)商或者中介多收了費用。

　　第五位是開發(fā)商不懸掛預(yù)售許可證，不及時辦理合同鑒證登記、房地產(chǎn)證，不按時交樓或不按政府規(guī)定交樓，亂收費，不退訂，不開具購房發(fā)票等。據(jù)了解，廣州市國土房管局從今年起已經(jīng)加大了對樓市的巡查力度，對違規(guī)的開發(fā)商，要求其在限期內(nèi)整改。

　　第六位是中介公司資質(zhì)查詢、中介人員資格、執(zhí)業(yè)證查詢、中介公司備案登記手續(xù)、辦理中介人員資格、執(zhí)業(yè)證手續(xù)、中介收費等。

　　第七位和第八位則分別是物業(yè)管理、租賃管理、房屋拆遷的政策、法規(guī)和實際面積與預(yù)售合同簽訂的面積不符，該按何種標(biāo)準(zhǔn)多退少補，土地出讓年限等。完