中新網(wǎng)7月27日電 據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，美國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及管理公司，西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與摩根士丹利房地產(chǎn)基金(M SREF)及深國(guó)投商用置業(yè)有限公司26日簽訂了開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的合作協(xié)議。西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)成為第一家進(jìn)入中國(guó)的美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資信托。

　　據(jù)了解，在新成立的合資公司中，西蒙集團(tuán)與M SREF各持有32.5%的所有權(quán)，深國(guó)投商用置業(yè)有限公司持有35%。三方看中的項(xiàng)目均為市區(qū)的多層購(gòu)物中心，面積4萬(wàn)到7萬(wàn)平方米。沃爾瑪將作為每個(gè)項(xiàng)目的主力店。此外，華納影院也將是不少項(xiàng)目的主力店。合資企業(yè)將作為深國(guó)投商用置業(yè)有限公司在長(zhǎng)三角地區(qū)的首選合作伙伴。

　　據(jù)悉，合資企業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目將是坐落在杭州的一家4.6萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。該項(xiàng)目計(jì)劃10月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2007年春天竣工。目前已有超過(guò)12個(gè)未來(lái)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如按現(xiàn)有合作開(kāi)發(fā)計(jì)劃將有共計(jì)約75萬(wàn)平方米。

　　西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是一家房地產(chǎn)投資信托，從事商業(yè)地產(chǎn)的投資、開(kāi)發(fā)與管理，目前集團(tuán)市值約為390億美元。

　　深國(guó)投商用置業(yè)有限公司是深國(guó)投為配合沃爾瑪在中國(guó)的快速發(fā)展專門(mén)設(shè)立的一家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。深國(guó)投是沃爾瑪深國(guó)投百貨有限公司的股東。

　　摩根士丹利房地產(chǎn)部主要從事三類(lèi)全球業(yè)務(wù)：投資，融資及信貸。目前代客戶管理的該類(lèi)資產(chǎn)達(dá)362億美元。(陳雪根）