中新網7月21日電  據《京華時報》聯合新浪房產頻道進行的調查，截至完稿時的調查結果顯示，7成以上網友對現有小戶型不滿意，6成以上網友認為90平方米可以滿足需要，6成以上網友認為戶型設計太差，面積安排不合理。6成網友認為90平方米可滿足需要，6成以上網友認為戶型設計太差，面積安排不合理。

　　6成網友認為90平方米可滿足需要

　　“戶型為建筑面積90平方米以下住房在各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積必須達到70%以上”的政策一出臺，大家開始熱烈討論這“90平方米”能否滿足居家的需要，本次調查結果顯示，64.49%以上網友認為90平方米可以滿足需要。

　　網友的回答是基于單個家庭人口的基礎上的。調查中，52.9%以上網友是三口之家，80.92%以上網友目前居住在90平方米以下的房子內，76.86%以上的網友居住在以小戶型為主或者純小戶型的社區內。

　　建設部住宅產業化促進中心總工程師孫克放表示，中國城市現有的戶型確實有點大。根據建設部住宅產業化促進中心對44個重點城市的統計，市場上銷售住宅的套數是100萬套，低于85平方米的房子只有26萬套，也就是26%。北京市建委的調查結果是，市場供應住宅的平均面積是150平方米。普通老百姓的戶型需求主要在兩個范圍內：一是50-60平方米之間，二是80-120平方米之間，平均的戶型面積就是90平方米。

　　7成網友對現有小戶型不滿意

　　市場需要小戶型已經是不爭的事實，但是，目前市場上所提供的小戶型確實不盡如人意。根據此次調查結果顯示，7成網友對現有小戶型不滿意。

　　大家不滿意的原因主要集中在三個方面，首先是戶型設計太差，持這種觀點的所占比例較大，達到了64.38%；其次是通風太差，占到46.68%；最后是采光太差，占到46.25%。

　　實際上，這三個方面一直是制約小戶型設計的瓶頸。清華大學建筑學院副教授周燕珉表示，如果要建小戶型，就不可避免的要犧牲掉一些采光和通風，也就是居住舒適度可能會有一定程度的下降。因此，如何使得中小戶型舒適，對設計人員提出了更高要求。

　　什么原因造成了以上的弊端呢，廣大網友也發表了意見。68.36%的網友認為，由于開發商不重視小戶型，只重視大戶型，其余的網友認為小戶型設計難度比較高，開發商當然愿意做大戶型。設計人員表示，大戶型在設計上技術含量很小，而小戶型設計要求就高了。

　　據了解，并非小戶型就不舒適，在南方，像廣州、上海的一些小戶型產品，戶型、設計的舒適度都很高。因此，只要設計人員能有所創新，將小戶型設計得舒適完全可能。但是，北京目前很多小戶型在設計上都不如人意。

　　小戶型新政落實后，小戶型必然會大量增加，設計人員必須要著手這方面的設計，廣大網友也對此表示了足夠的期待。調查顯示，43.48%的網友認為可以改變現狀，有31.57%的網友認為目前還不好說，只有24.95%的網友認為不會改變。

　　近6成網友因低總價購買小戶型

　　小戶型自問世以來，一直熱到現在。到現在為止，市場上只要推出小戶型項目，很快被就搶購一空。之所以出現這種現象，主要原因是小戶型低總價的優勢。57%的網友表達了這一看法。

　　現在市場的主力戶型都在100平方米以上，這讓不少收入不算高的人面對動輒總價上百萬的房價望而卻步。小戶型之所以受青睞，并不是其單價低，事實上，小戶型的單價往往高于大戶型。但是，由于面積小，總價就比較低，交個較少的首付，其余貸款，很快能圓“我想有個家”的夢。因此，小戶型成為不少渴望有自己的房子，但是受到資金的限制，無力購買大房子的人的最佳選擇。（趙麗萍）