富力又一城等樓盤拒絕購(gòu)房人辦理“組合貸款”———

　　“富力又一城不同意我做組合貸款，就意味著我要么提高首付單純做公積金貸款，要么就只能按他們的要求做商業(yè)貸款，而這都將增加我的負(fù)擔(dān)，我該怎么辦？”昨天上午，讀者劉先生(化名)著急地給記者打來了電話，投訴富力又一城拒絕公積金組合貸款。而記者通過調(diào)查，不僅證實(shí)了富力又一城確實(shí)拒絕購(gòu)房人辦理公積金組合貸款，還有潤(rùn)楓水尚、萬達(dá)大湖公館、萬象新天等其他幾個(gè)樓盤也拒絕購(gòu)房人做組合貸款。曾一度被市建委、市公積金管理中心發(fā)文制止的“開發(fā)商拒絕組合貸款”苗頭再起。

　　事件

　　劉先生富力又一城購(gòu)房計(jì)劃受阻

　　元旦后，劉先生在富力又一城三期7號(hào)樓選了一套房。而近日辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，他被業(yè)務(wù)員告知，貸款購(gòu)房的話，他總價(jià)為101萬元的購(gòu)房款要么做公積金貸款，要么做商業(yè)貸款，不能做既有公積金貸款又有商業(yè)貸款的“公積金組合貸款”。劉先生為此著急，“如果單純做公積金貸款，一般來說，公積金最高就能貸款60萬元，這就意味著我要首付41萬元，我上哪兒去找41萬元來啊？如果做商業(yè)貸款，雖然我買的是第一套房，可以首付30%，并可以享受優(yōu)惠利率，但是優(yōu)惠后的商貸利率也比公積金高出一個(gè)多點(diǎn)啊，每月的月供要多出約700塊錢，這對(duì)我而言，加重負(fù)擔(dān)不說，放著有優(yōu)惠的公積金不做，豈不是很冤？”劉先生原本打算首付30%即首付31萬元后，剩下的70萬元，60萬元申請(qǐng)公積金貸款，10萬元申請(qǐng)商業(yè)貸款。

　　調(diào)查

　　多家樓盤拒絕“組合貸”

　　記者昨天就此進(jìn)行核實(shí)，富力又一城的銷售人員告訴記者的和劉先生反映的一樣，“可以使用公積金貸款來買房，但前提是要么選擇公積金貸款，要么選擇商業(yè)按揭貸款，但不辦理雙方的組合貸款。”據(jù)銷售人員介紹，富力又一城的每棟樓都有一個(gè)指定的辦理住房貸款銀行，“各大銀行都在我們這里設(shè)有辦公點(diǎn)，不辦理組合貸的原因是太麻煩。”為了表示“沒有商量的余地”，她特意向記者強(qiáng)調(diào)，“過去我們連公積金貸款都不辦，現(xiàn)在才調(diào)整為可以辦理單純的公積金貸款。”記者看到，可以辦理組合貸款的5家銀行即中國(guó)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行在富力又一城幾乎都有現(xiàn)場(chǎng)辦公。

　　記者此后對(duì)部分樓盤也進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)萬象新天、萬達(dá)大湖公館、富力桃園，也如同富力又一城一樣，只接受單純的公積金貸款或商業(yè)貸款，而不接受購(gòu)房人辦理組合貸款。

　　對(duì)策

　　有關(guān)部門鼓勵(lì)購(gòu)房人積極投訴

　　開發(fā)商拒絕公積金貸款在北京由來以久，也正是如此，去年11月30日，市建委、市政府房改辦、北京住房公積金管理中心三部門聯(lián)合下發(fā)緊急通知，規(guī)定開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。此外，北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波還明確，“組合貸款作為公積金的一種，開發(fā)商也不得拒絕。”去年年底，在三部門的聯(lián)合監(jiān)督下，北京開發(fā)商拒絕公積金貸款，包括組合貸款的現(xiàn)象一度得以好轉(zhuǎn)。

　　對(duì)富力又一城等樓盤在近日又開始拒絕組合貸款的現(xiàn)象，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，“2008年因?yàn)椤�銀根收緊’，開發(fā)商會(huì)更‘討好’銀行以期能得到多一點(diǎn)的資金支持，從這個(gè)層面上預(yù)計(jì)，如果市建委等部門監(jiān)管力度跟不上，拒絕公積金貸款的事情會(huì)再次多起來。”昨天，北京住房公積金管理中心及市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人都表示，讓遭遇拒絕組合貸款的購(gòu)房人及時(shí)投訴，以便他們進(jìn)行查實(shí)懲處。余美英