中新網(wǎng)11月1日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，目前北京住宅期房日均成交量?jī)H維持在去年同期的六七成水平。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種頹勢(shì)到年底才會(huì)有所緩解。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一”黃金周后的第一周(10月9日至10月15日)，住宅期房日均成交量為569套，雖然比起去年的617套有所下降，但同比降幅尚只有8%。但到第二周(10月16日至10月22日)，日均成交量已下滑至440套，無論與前一周還是與去年同期數(shù)據(jù)相比，都有20%左右的降幅。而這種成交量萎縮的態(tài)勢(shì)發(fā)展到最后一周，情形更為嚴(yán)重——住宅期房日均成交量跌破400套，與去年同期相比，減少了28%。

　　對(duì)于住宅商品房成交量表現(xiàn)不力的現(xiàn)狀，中原地產(chǎn)北京公司董事總經(jīng)理李文杰歸結(jié)了兩方面的原因。一是今年市場(chǎng)總的供應(yīng)量偏少，二是持續(xù)的政策影響所致。

　　“可供選擇的房源少，挑不到適合自己的產(chǎn)品，就可能導(dǎo)致一些有購房計(jì)劃的消費(fèi)者推遲購房，這是導(dǎo)致交易量萎縮的直接原因。”李文杰說，除此之外，限外、稅費(fèi)、金融等方面的政策出臺(tái)帶來的市場(chǎng)觀望，也是原因之一。

　　而永同昌集團(tuán)北京公司副總經(jīng)理雷越姝預(yù)計(jì)，今年年底成交量就會(huì)逐漸上揚(yáng)。“10月成交量下降僅僅是此輪宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的‘第一波’，真正的影響要持續(xù)到明年底才能看出來。”

　　雷越姝說，受“90平方米七成令”的影響，明年下半年將出現(xiàn)小戶型供應(yīng)高峰。“現(xiàn)在的交易量下降，僅僅是一個(gè)階段表現(xiàn)。”（楊舒萌）