中新社北京七月十四日電(記者 阮煜琳)雖然近日媒體已將國家建設部對五月底發布的九部委意見的解釋性文件內容炒得沸沸揚揚，在南北各家媒體一片疑問聲中，中國建設部十四日終于在其官方網站上將這份標明七月六日出臺的文件全文公布，對此前市場普遍存在疑慮的“九十平方米”和“百分之七十”兩個概念給出了官方的明確界定。
五月底建設部等九部委發布意見要求，六月一日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的百分之七十以上。這條規定給市場留下的懸念是，九十平方米的套型面積究竟是建筑面積還是套內面積，百分之七十的比例究竟是一個城市新建房總量的比例呢，還是一個開發商新開發樓盤的比例？
建設部這份《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》指出，自六月一日起，各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到百分之七十以上。
“當初我們還以為百分之七十的數字是針對單個房地產項目的比例，今天明確了說法，我們也相對容易接受了。”北京一位開發商這樣表示。而這份讓開發商“松了一口氣”的解釋性文件的種種表述，也透露出對地方政府執行力的挑戰。
其一，各地要根據總量與項目相結合的原則，充分考慮城鎮中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區位布局，統籌落實新建住房結構比例要求。
其二，各地應根據當地住房調查的實際狀況以及土地、能源、水資源和環境等綜合承載能力，分析住房需求，制定住房建設規劃，合理確定當地新建商品住房總面積的套型結構比例。
其三，對于今年六月一日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由城市人民政府根據當地年度新建商品住房結構比例要求，區別規劃用地性質、項目布局，因地制宜地確定需要調整套型結構的具體項目。
其四，各地建設、規劃、房地產主管部門要根據有關法律法規的規定，加強市場監管，嚴肅查處違反或規避套型結構要求的違法違規行為。對情節惡劣、性質嚴重的違法違規行為，要公開曝光、從嚴處罰。對違規建設的住房，依法該沒收的，要堅決予以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。
