中新網(wǎng)9月7日電 一月有余的傳言成定局。6日，順馳中國(guó)首度公開承認(rèn)，公司大股東將易主為香港上市公司路勁基建。
順馳中國(guó)遭到“賤賣”？
9月5日，雙方正式簽訂協(xié)議，路勁基建將向順馳中國(guó)注入12.8億元資金，并于入資完成后持有順馳中國(guó)55%的股權(quán)。順馳中國(guó)原股東孫宏斌持有40%的股權(quán)，高管層持有5%的股權(quán)。
8月初，業(yè)界就有路勁基建或?qū)⑷胫黜橊Y中國(guó)的傳言，董事長(zhǎng)孫宏斌一直予以否認(rèn)。路勁基建一直致力于投資、發(fā)展、經(jīng)營(yíng)和管理收費(fèi)公路項(xiàng)目，2004年開始涉足內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前操作的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積約160萬(wàn)平方米，集中在江蘇的常州和廣東的廣州。
6日，順馳中國(guó)總裁汪浩表示，12.8億元將以現(xiàn)金方式、在4-6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)注入順馳中國(guó)。
在路勁基建6日發(fā)布的公告中提到，整個(gè)交易分為3部分：路勁基建以不超過3.8億元的價(jià)格，獲得順馳中國(guó)在蘇州工業(yè)園的地盤面積約為65萬(wàn)平方米的鳳凰城地塊；以不超過5億元獲得順馳A公司增發(fā)的55%股份；以不超4億元獲得順馳B增發(fā)的55%股份。
上述兩公司都是順馳中國(guó)的全資子公司，旗下共有建筑規(guī)模460萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，約占順馳中國(guó)全部土地儲(chǔ)備(740萬(wàn)平方米)的2/3。
6日，順馳中國(guó)總裁汪浩表示，公司未來將延用“順馳”品牌。“是賤賣順馳的股份嗎？”面對(duì)這樣的問題，汪浩婉轉(zhuǎn)否認(rèn)：“這是雙方都認(rèn)同的協(xié)議，對(duì)我們來說肯定是合適的。”
二手房經(jīng)營(yíng)“退居二線”？
相對(duì)于順馳中國(guó)，經(jīng)營(yíng)二手房業(yè)務(wù)的順馳置業(yè)更是孫宏斌的心頭肉。現(xiàn)在，他正面臨經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變之痛。
去年，順馳置業(yè)的擴(kuò)張計(jì)劃是分別在24個(gè)和10個(gè)城市開展直營(yíng)和加盟業(yè)務(wù)，連鎖店總數(shù)達(dá)到1591家。但是，軟銀和凱雷的介入悄然改變著這一切。自去年8月順馳置業(yè)獲得軟銀亞洲投資基金和凱雷投資集團(tuán)的4500萬(wàn)美元投資后，集團(tuán)就著手從傳統(tǒng)的線下連鎖(門店式經(jīng)營(yíng))向線上連鎖轉(zhuǎn)變。從那時(shí)起，順馳置業(yè)集團(tuán)就有了時(shí)髦的新名字——順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)。
相比較門店式經(jīng)營(yíng)，線上交易除了減少時(shí)間、空間的限制外，還將節(jié)省門店經(jīng)營(yíng)的固定成本。
雖然順馳置業(yè)北京公司總經(jīng)理雷榮海否認(rèn)“發(fā)展線上連鎖與線下連鎖是此消彼長(zhǎng)”的關(guān)系，但是記者觀察到的現(xiàn)狀是，順馳置業(yè)在北京新增門店的速度明顯放緩，從今年開始順馳平均每月以3-4家的速度增長(zhǎng)，而去年這個(gè)數(shù)字則是10家以上。來自天津的消息更是聲稱順馳置業(yè)有意關(guān)閉20個(gè)城市的二手房門店，改為網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)。不過該消息并未得到順馳置業(yè)的承認(rèn)。
“順馳中國(guó)在全國(guó)范圍內(nèi)瘋狂拿地， 順馳置業(yè)二手房門店急速擴(kuò)張。現(xiàn)在的調(diào)整都是為當(dāng)初瘋狂擴(kuò)張的冒險(xiǎn)在埋單。”有業(yè)內(nèi)同行感慨。
順馳中國(guó)和順馳置業(yè)是地產(chǎn)界的標(biāo)志性企業(yè)。他們的掌門人都是孫宏斌。連同發(fā)源于天津的融創(chuàng)集團(tuán)，孫宏斌實(shí)際上執(zhí)掌著國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界3個(gè)有分量的公司實(shí)體。其中，順馳中國(guó)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“順馳中國(guó)”)和融創(chuàng)從事新盤開發(fā)，順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)(原“順馳置業(yè)”)做二手房和租賃。（賀文）
