中新網11月10日電 昨天的北京市建委政風行風建設匯報會發布了多條房產新政策，其中包括：新經濟適用房將不得上市。今天北京多家媒體都突出報道了相關消息。
北京市建委相關負責人表示，今后該市新建經濟適用住房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購。
據《北京晨報》報道，市建委住房發展與保障處處長程建華表示：“這樣一來，即使對銷售對象的審核不到位，也可以遏止投機購房。”
今后北京新建經濟適用住房單套戶型面積全部控制在90平方米以下，主要戶型面積為60-80平方米。
北京市建委已開發建立了經濟適用住房購買資格審核及房源信息數據庫管理系統，該系統分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發辦通過該系統建立起“人房”對應關系，由系統自動識別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動遷居民。
針對目前經濟適用住房投資獲利空間過大的問題，北京市建委正積極研究調整再上市交易政策，主要思路是對已購經濟適用住房提高上市時補交綜合地價款的比例。目前，補交綜合地價款的比例是10%。
《北京娛樂信報》報道說，為了規范經濟適用住房的交易市場，嚴格控制銷售對象，北京市建委已集中專門力量就經濟適用住房的政策定位、保障范圍、保障方式、建設標準、管理機制和銷售方式等政策，作深入的調查和研究，初步草擬了《北京市經濟適用住房管理辦法》，并邀請建設部等部門進行了多次討論。下一步將由該市法制辦牽頭開展立法調研，更廣泛地聽取市人大、市政協以及專家學者意見。
據報道，今后北京的經適房將定向銷售給拆遷戶家庭。相關官員表示，北京在經濟適用房供應上存在的困難是暫時的，希望市民可以理解。“十一五”期間規劃對外銷售經適房建設規模約1500萬平方米，約21萬套，供應面積比“十五”期間提高50%。但因為住房建設是有一個過程的，因此，預計到2008年才可大規模形成有效供應。
