中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，中國房地產(chǎn)業(yè)的商品屬性正在悄然向公共屬性過渡。一位權(quán)威人士向該報透露，國家相關(guān)部委正在考慮建議修訂房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)，以便在法律層面更加明確此次房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

　　近日，有關(guān)專家表示，目前中國房地產(chǎn)存在過熱，房地產(chǎn)需求中存在泡沫，宏觀調(diào)控仍需攻堅。而全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，連續(xù)三年的調(diào)控使我們終于認(rèn)識到，中國的房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入一個轉(zhuǎn)型期。

　　報道說，隨著國家對房地產(chǎn)持續(xù)宏觀調(diào)控，政府的目標(biāo)導(dǎo)向也正日漸清晰。

　　聶梅生認(rèn)為，目前的宏觀調(diào)控是把住宅從商品屬性轉(zhuǎn)移到公共產(chǎn)品屬性。而此前的1998年的房改和2003年的宏觀調(diào)控實質(zhì)是，把房地產(chǎn)放在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里來考慮和發(fā)展，對住房問題民生方面的考慮比較欠缺和被動，其結(jié)果是廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位、機(jī)構(gòu)缺位問題。

　　房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期的第二個特點，聶梅生認(rèn)為是更加強(qiáng)調(diào)住宅的使用功能。比如提出新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上，從而使得房地產(chǎn)業(yè)原來的投資功能被控制了，投機(jī)功能被打擊了。

　　另據(jù)權(quán)威人士透露，國家相關(guān)部委正在考慮建議在法律層面明確此次房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。(記者孫榮飛)