中新網(wǎng)10月16日電 北京首次空置和閑置房抽樣調(diào)查15日結(jié)束。據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，截止到昨天，此次被抽樣調(diào)查的179個小區(qū)閑置和空置房情況已經(jīng)全部由近百家承擔(dān)該項(xiàng)調(diào)查的物業(yè)公司上交到北京市城建研究中心。有關(guān)部門將對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　為客觀反映本市存量住房空置和閑置情況，9月15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調(diào)查。按照北京市建委對此次調(diào)查的空置和閑置房的界定：空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個人持有的存量住房中，持續(xù)半年以上未辦理入住手續(xù)或從未居住的空而未用房屋。單位或個人持有的存量住房包括單位或個人購買的存量住房以及個人承租單位公有住房，不包括開發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　據(jù)了解，此次抽樣調(diào)查的住宅小區(qū)共有179個，分四種類型，包括天秀花園、興隆家園、北苑家園、金地格林小鎮(zhèn)在內(nèi)的商品住宅小區(qū)137個，包括天通苑、回龍觀文化居住小區(qū)、長安新城、翠城馨園三期、三環(huán)新城一期在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)24個，包括珠江帝景、海晟名苑等在內(nèi)的9個公寓項(xiàng)目，以及包括翡翠城、楓丹麗舍、碧水莊園等在內(nèi)的9個別墅項(xiàng)目。

　　此次調(diào)查由以上179個小區(qū)所服務(wù)的物業(yè)公司進(jìn)行，約有90多家物業(yè)管理公司參與了調(diào)查，調(diào)查時點(diǎn)為2006年8月31日，即調(diào)查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價位、房主情況等結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。同時調(diào)查住宅類用途房屋轉(zhuǎn)化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。

　　15日，多家參與調(diào)查的物業(yè)公司表示，已經(jīng)按要求完成所服務(wù)的小區(qū)的閑置和空置房調(diào)查，并向北京市建委城建研究中心上交了調(diào)查材料。下一步，北京市有關(guān)方面將對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，并作為北京市有關(guān)部門準(zhǔn)確了解北京住宅使用情況、制定調(diào)控房價等相關(guān)政策的參考依據(jù)。（余美英）