高檔房屋、普通住宅價格全線走高，新建房屋、二手房身價劇增……在政府出臺了若干平抑房地產市場的政策之后，北京6月房價依然漲幅較大，名列全國第二。而近日根據市國土局的公示，北京自2004年1月至2006年6月以來共供應712宗住宅項目土地，面積約5775公頃，目前已竣工土地面積669公頃，占總量的12%。在所有住宅用地中，還有2947公頃土地尚未動工開發建設。

　　由此不難得出兩個結論：北京根本不存在所謂的“地荒論”；北京2947公頃土地被開發商囤積了。北京市統計局新聞發言人于秀琴近日表示，上半年全市房屋銷售價格指數為107.9%，比上年同期提高1.2個百分點。市場價格總體穩定，房價漲幅依然較高。

　　于秀琴分析說，雖然上半年國家出臺了一系列調控政策，但政策的落實還需要一定時間，且全市尚有約8000萬平方米的可開發土地還在開發商手中，房地產市場有限供給與無限需求之間的矛盾很難在短時間內解決。

　　根據九部委新政策，土地管理部門對超出動工開發期滿一年未動工的土地，從高征收土地閑置費；滿兩年未動工的，無償收回土地使用權。對雖按期動工但開發建設面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經批準中止開發建設連續滿一年的，按閑置土地處置。

　　北京市國土局局長安家盛表示，此次向社會公布住宅項目土地供應及開發利用情況，將有利于增強土地市場信息透明度，穩定市場心理預期，引導社會各類消費群體住房需求的理性選擇，穩定住房價格。北京今后將定期向社會全面公開房地產開發土地供應情況及開發利用情況。(來源：新華每日電訊 據《經濟參考報》報道 作者：洛濤)