中新網7月20日電 據《北京日報》報道，時至今日，北京還有4000公頃可用于住宅建設的土地被開發商攥在手里未被開發——北京市統計局新聞發言人于秀琴表示，“北京的土地供應沒有問題。”只要有效利用這些土地，北京的住宅供給無疑將大量增加。由于近期政府出臺措施對開發商囤地行為進行控制，近期全市土地開發面積和住宅新開工面積已出現快速增長，這也讓對新房望眼欲穿的消費者看到了希望。

　　今年上半年，北京房屋銷售價格比去年同期上漲了7.9%，其中，商品住宅銷售價格上漲8.5%，二手住宅價格上漲9.5%。近期國家出臺了一系列控制房價的政策，北京房價為何仍高位上漲？于秀琴分析，宏觀政策從發布到落實會出現時滯，住宅建設往往需要一年到一年半的周期，北京住宅供給有限，卻要面對來自全國甚至是世界各國的購房者，供求矛盾比較突出。要解決北京房地產市場有限供給和超大需求之間的矛盾還需要時間。

　　值得注意的是，由于新房售價較高，在一級市場上找不到合適房源的消費者，已經把視線更多地轉移到二手房市場。再加上政府為推動二手房入市做了大量工作，也使一些本想購買新房的消費者轉而購買二手房。有專家指出，隨著二手房市場進一步啟動和配套政策的出臺，二手房將在房地產市場中扮演更重要的角色。（楊學聰）