中新網(wǎng)7月20日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，時(shí)至今日，北京還有4000公頃可用于住宅建設(shè)的土地被開發(fā)商攥在手里未被開發(fā)——北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，“北京的土地供應(yīng)沒(méi)有問(wèn)題。”只要有效利用這些土地，北京的住宅供給無(wú)疑將大量增加。由于近期政府出臺(tái)措施對(duì)開發(fā)商囤地行為進(jìn)行控制，近期全市土地開發(fā)面積和住宅新開工面積已出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，這也讓對(duì)新房望眼欲穿的消費(fèi)者看到了希望。

　　今年上半年，北京房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了7.9%，其中，商品住宅銷售價(jià)格上漲8.5%，二手住宅價(jià)格上漲9.5%。近期國(guó)家出臺(tái)了一系列控制房?jī)r(jià)的政策，北京房?jī)r(jià)為何仍高位上漲？于秀琴分析，宏觀政策從發(fā)布到落實(shí)會(huì)出現(xiàn)時(shí)滯，住宅建設(shè)往往需要一年到一年半的周期，北京住宅供給有限，卻要面對(duì)來(lái)自全國(guó)甚至是世界各國(guó)的購(gòu)房者，供求矛盾比較突出。要解決北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有限供給和超大需求之間的矛盾還需要時(shí)間。

　　值得注意的是，由于新房售價(jià)較高，在一級(jí)市場(chǎng)上找不到合適房源的消費(fèi)者，已經(jīng)把視線更多地轉(zhuǎn)移到二手房市場(chǎng)。再加上政府為推動(dòng)二手房入市做了大量工作，也使一些本想購(gòu)買新房的消費(fèi)者轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房。有專家指出，隨著二手房市場(chǎng)進(jìn)一步啟動(dòng)和配套政策的出臺(tái)，二手房將在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演更重要的角色。（楊學(xué)聰）