中新社北京十月十七日(記者賴海隆)針對目前北京市物業(yè)管理服務不規(guī)范、收費不合理等弊端，一部新的有關規(guī)范物業(yè)管理的條例正在進入法律程序。

　　北京市人大常委會昨天聽取并審議由北京市副市長汪光燾所作的關于規(guī)范北京市物業(yè)管理議案辦理情況的報告。

　　汪光燾在報告中說，《北京市居信小區(qū)物業(yè)管理辦法》是一九九五年頒布的。隨著住房制度改革的進一步深化，原來的管理辦法已經(jīng)不能適應當前管理的需要，對一些復雜的物業(yè)管理問題顯得無能為力，如業(yè)主委員會的性質(zhì)、法律地位、權(quán)利義務、組建程序均無明確規(guī)定，實踐中難以操作。

　　汪光燾說，原來的條例在內(nèi)容上也不夠全面，已不能涵蓋當前出現(xiàn)的新問題，如缺乏對建設與管理銜接的法律規(guī)范，造成開發(fā)遺留問題難以解決。

　　汪光燾說，市政府已要求物業(yè)管理主管部門草擬完成《北京市城鎮(zhèn)物業(yè)管理條例(草案)》，經(jīng)征求有關部門和社會各界、專家討論審定后，明年報北京市人大審議。

　　汪光燾認為，新的物業(yè)管理法規(guī)將確立“市場化、社會化、專業(yè)化”的物業(yè)管理基本模式，在市經(jīng)濟條件下，物業(yè)管理要走向市場，面向社會，按照市場規(guī)律運作，進行專業(yè)化管理，滿足住戶的需求。

　　汪光燾還認為立法要明確業(yè)主委員會的性質(zhì)、權(quán)利和義務及法律地位，使其能夠真正代表業(yè)主行使權(quán)利、發(fā)揮作用。

　　據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計，目前北京全市共有三千一百二十七個居住區(qū)項目，總建筑面積超過一億五千萬平方米；全市已通過物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核，并取得《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè)達一千一百九十八家，從業(yè)人員近十萬人。