中新社香港二月二十六日電(記者王順)港府近期推出一系列新的樓市政策后，買家入市態(tài)度較前進(jìn)取，近日香港多家大型地產(chǎn)發(fā)展商推出的新盤銷情頗佳，有發(fā)展商更表示會(huì)調(diào)整本年售樓計(jì)劃，減少推售新盤單位。

　　隨著香港樓市轉(zhuǎn)趨活躍，發(fā)展商紛紛調(diào)整本年的售樓計(jì)劃。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國(guó)雄于去年底曾向新聞界透露，在今年推出四千余至五千個(gè)住宅單位。不過(guò)，他日前表示，近期樓市已逐漸復(fù)蘇，預(yù)計(jì)該集團(tuán)全年推售的新樓盤單位數(shù)目約三千五百個(gè)，較原先減幅達(dá)三成。

　　除了長(zhǎng)實(shí)外，九倉(cāng)集團(tuán)亦表示，該集團(tuán)和同系的會(huì)德豐在本年推售的新樓盤單位數(shù)目，亦將由原先的三千個(gè)大幅銳減至一千五百個(gè)。

　　有市場(chǎng)人士認(rèn)為，此反映發(fā)展商對(duì)后市充滿信心，不急于出售單位套現(xiàn)，估計(jì)陸續(xù)會(huì)有大型發(fā)展商重新安排售樓計(jì)劃。他指出，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)已回落至谷底，發(fā)展商有意留待日后樓價(jià)回升才推盤，這亦有助減低市場(chǎng)供過(guò)于求的壓力，對(duì)樓市屬好消息。

　　近日樓市轉(zhuǎn)活，可由新鴻基地產(chǎn)及新世界發(fā)展合作發(fā)展的元朗采葉庭的銷情見端倪。雖然過(guò)去兩天的天氣甚不穩(wěn)定，仍有不少居于港島的市民坐一個(gè)多小時(shí)的車去元朗參觀采葉庭的示范單位，過(guò)去數(shù)日來(lái)，已錄得逾五萬(wàn)參觀人次，示范單位外更出現(xiàn)排隊(duì)人龍，平均需輪候十五分鐘方可進(jìn)內(nèi)。

　　該盤早前推出三百五十個(gè)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)即迅速售清，發(fā)展商隨即加推逾一百三十個(gè)公開發(fā)售單位應(yīng)市。新鴻基地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)部總經(jīng)理周國(guó)賢表示，香港經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)已累積大量購(gòu)買力，不過(guò)住宅樓價(jià)仍在低位徘徊，故預(yù)期今年住宅樓價(jià)將有百分之五的升幅。

　　香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)廖凌康今天表示，近期政府推出一連串新措施，包括減建居屋、放寬樓花買賣及公布具有彈性之賣地計(jì)劃等，均可增加市民對(duì)樓市的信心，是適當(dāng)做法；而近期銀行宣布減息，亦對(duì)近兩至三星期的樓市起刺激作用，交投暢旺，希望這個(gè)現(xiàn)象能保持下去，他預(yù)期樓價(jià)今年內(nèi)可升約一成。

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